Estimation théorique
Route de la Mure,43140 Saint Victor Malescours (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.95)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de la Mure,43140-Saint Victor Malescours indique un avis de valeur compris entre 192.000€ et 216.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.920€ et 2.160€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 192.000€ et 216.000€ avec un indice de confiance de 2.05 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.042€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.042€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Didier-en-Velay (43177), comprenant 3496 habitants est de 6,61€, soit un loyer théorique mensuel de 661€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,97€, à 8,80€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 497€ et 880€ avec un indice de confiance de 6.85 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 192.000€ et 216.000€ avec un indice de confiance de 2.05 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.042€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.042€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Didier-en-Velay (43177), comprenant 3496 habitants est de 6,61€, soit un loyer théorique mensuel de 661€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,97€, à 8,80€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 497€ et 880€ avec un indice de confiance de 6.85 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-01-27 | 5182 | LA MURE | 1 | 80 | 235 | 26000€ | 325€ |
2022-07-19 | 5154 | MALZAURE | 3 | 64 | 1654 | 87500€ | 1367€ |
2020-01-30 | 5154 | MALZAURE | 3 | 64 | 700 | 170000€ | 2656€ |
2020-11-27 | 5197 | LA BOURLECHE | 5 | 83 | 210 | 160000€ | 1928€ |
2021-12-27 | 795 | CHE DU PONT DE MALZAURE | 3 | 60 | 262 | 120000€ | 2000€ |
2023-01-27 | 37 | CHE DE PEYBERT | 4 | 105 | 500 | 237000€ | 2257€ |
2021-12-27 | 1 | ALL DE LARJALLIER | 4 | 107 | 1073 | 290000€ | 2710€ |
2020-12-29 | 5003 | LA GARNE | 5 | 140 | 1000 | 303000€ | 2164€ |
2021-07-05 | 5217 | LE TREVE | 3 | 75 | 500 | 178280€ | 2377€ |
2023-03-13 | 9001 | RTE DU TREVE | 4 | 111 | 1000 | 268000€ | 2414€ |
2019-06-25 | 1 | LOT LES PINS | 5 | 115 | 711 | 200000€ | 1739€ |
2022-09-30 | 208 | CHE DE LA RIVALIERE | 4 | 65 | 2105 | 251000€ | 3862€ |
2023-02-22 | 5037 | LE BOURG | 3 | 63 | 190 | 75000€ | 1190€ |
2023-01-24 | 9015 | LOT LES GENETS | 4 | 112 | 584 | 230000€ | 2054€ |
2021-09-22 | 5076 | LE BOURG | 4 | 79 | 60 | 93000€ | 1177€ |
2020-10-30 | 9008 | LOT LES GENETS | 3 | 62 | 622 | 114550€ | 1848€ |
2023-04-03 | 5130 | BOURGEAT | 2 | 80 | 400 | 100000€ | 1250€ |
2020-12-02 | 5838 | LHERBRET | 4 | 97 | 0 | 263000€ | 2711€ |
2021-09-29 | 1285 | CHE DE LA FAYE | 3 | 73 | 285 | 150000€ | 2055€ |
2019-07-01 | 5637 | LHERBRET | 6 | 130 | 635 | 131000€ | 1008€ |
2021-10-29 | 1044 | CHE DE LA FAYE | 4 | 100 | 335 | 110000€ | 1100€ |
2022-11-30 | 5677 | MARCOU | 5 | 176 | 196 | 280250€ | 1592€ |
2021-11-04 | 866 | CHE DU MOULIN BLANC | 4 | 98 | 1165 | 160000€ | 1633€ |
2022-01-25 | 5123 | MOULIN CHEVAL | 4 | 83 | 340 | 100000€ | 1205€ |
2021-10-21 | 5121 | MOULIN CHEVAL | 2 | 80 | 800 | 105000€ | 1313€ |
2021-08-30 | 5115 | LE MAZEL | 2 | 50 | 410 | 96500€ | 1930€ |
2019-09-05 | 2 | ALL SIFFLE MERLE | 5 | 105 | 962 | 270000€ | 2571€ |
2022-06-07 | 5600 | PLEYNE | 4 | 106 | 0 | 170000€ | 1604€ |
2020-07-20 | 5569 | MONTMEAT | 5 | 146 | 390 | 229000€ | 1568€ |
2019-11-05 | 5572 | MONTMEAT | 5 | 170 | 830 | 277000€ | 1629€ |
2020-12-10 | 381 | CHE DE MONTCHOUVET | 5 | 126 | 0 | 255000€ | 2024€ |
2022-03-29 | 2 | CHE DU PRE DE LA ROSE | 4 | 104 | 350 | 75000€ | 721€ |
2022-07-18 | 9 | ALL DE CHANTE ALOUETTE | 6 | 140 | 962 | 332700€ | 2376€ |
2022-04-06 | 5003 | CELLIERES | 5 | 116 | 500 | 299000€ | 2578€ |
2022-11-28 | 135 | CHE DE MONTCHOUVET | 4 | 92 | 580 | 224500€ | 2440€ |
2019-08-08 | 34 | LOT LES GRANGERS | 4 | 84 | 617 | 176000€ | 2095€ |
2019-07-05 | 16 | LOT LES GRANGERS | 6 | 200 | 614 | 255850€ | 1279€ |
2021-12-14 | 9 | ALL DU MARECHAL FERRAND | 5 | 108 | 0 | 110000€ | 1019€ |
2020-12-21 | 5596 | LE GRAND ROURE | 4 | 110 | 565 | 191700€ | 1743€ |
2020-09-04 | 32 | RTE DE LA FONTAINE | 2 | 56 | 20 | 34500€ | 616€ |
2021-03-23 | 21 | ALL DE VINCON | 5 | 114 | 500 | 242000€ | 2123€ |
2023-05-26 | 21 | ALL DE VINCON | 5 | 114 | 404 | 249250€ | 2186€ |
2022-06-02 | 28 | ALL DES PASSEMENTIERS | 4 | 101 | 500 | 189850€ | 1880€ |
2021-11-05 | 8 | CHE DE LA FERME | 6 | 115 | 162 | 159000€ | 1383€ |
2022-03-04 | 2 | IMP DES HANNETONS | 5 | 94 | 747 | 120000€ | 1277€ |
2020-11-18 | 5004 | TOULIN | 4 | 106 | 1000 | 278590€ | 2628€ |
2023-02-16 | 6 | CHE DE LA FERME | 3 | 88 | 284 | 170600€ | 1939€ |
2022-04-29 | 4 | CHE DE LA FERME | 3 | 97 | 803 | 285000€ | 2938€ |
2021-08-05 | 8 | RUE DE SAINT DIDIER | 5 | 114 | 694 | 157520€ | 1382€ |
2021-12-02 | 5733 | LA COTE | 4 | 110 | 395 | 174000€ | 1582€ |
2020-06-02 | 5732 | LA COTE | 4 | 83 | 1016 | 84400€ | 1017€ |
2022-01-10 | 14 | ALL DES NARCISSES | 4 | 92 | 750 | 167000€ | 1815€ |
2022-02-25 | 4 | RTE DE LA FONTAINE | 4 | 118 | 84 | 55000€ | 466€ |
2022-04-21 | 39 | AV DE LA GARE | 6 | 185 | 319 | 101000€ | 546€ |
2019-08-28 | 3 | RTE DU VELAY | 4 | 98 | 500 | 216400€ | 2208€ |
2022-12-20 | 5746 | LES GOUTTES | 4 | 60 | 298 | 66000€ | 1100€ |
2020-12-23 | 6 | LOT LE PECHER | 5 | 102 | 807 | 251300€ | 2464€ |
2021-08-31 | 5745 | LES GOUTTES | 2 | 56 | 517 | 70000€ | 1250€ |
2022-01-28 | 11 | RUE DU MARAIS | 3 | 60 | 71 | 123000€ | 2050€ |
2020-10-16 | 5731 | JURINE | 3 | 78 | 293 | 193000€ | 2474€ |
2023-06-16 | 21 | IMP DES COCCINELLES | 4 | 91 | 530 | 284000€ | 3121€ |
2022-08-02 | 3 | RUE DU MARAIS | 5 | 95 | 1025 | 293000€ | 3084€ |
2021-12-13 | 59 | AV DE LA GARE | 5 | 115 | 770 | 195000€ | 1696€ |
2022-07-11 | 2 | RTE DU VELAY | 4 | 88 | 800 | 281150€ | 3195€ |
2019-07-26 | 5723 | JURINE | 2 | 45 | 600 | 95000€ | 2111€ |
2021-11-26 | 5 | IMP DES TAILLIS | 3 | 88 | 684 | 232750€ | 2645€ |
2021-06-04 | 7 | RUE DES FLEURETTES | 5 | 72 | 60 | 85000€ | 1181€ |
2019-09-19 | 3 | RUE DES FLEURETTES | 2 | 80 | 41 | 71750€ | 897€ |
2021-11-17 | 3 | IMP DES LYS | 4 | 90 | 195 | 216600€ | 2407€ |
2019-11-22 | 27 | RTE DE JONZIEUX | 3 | 67 | 911 | 160000€ | 2388€ |
2019-11-12 | 6 | IMP DES LYS | 4 | 90 | 430 | 171500€ | 1906€ |
2021-06-29 | 5002 | ZA LA FONT DU LOUP | 4 | 147 | 500 | 174280€ | 1186€ |
2021-10-29 | 7 | IMP DES LYS | 4 | 102 | 351 | 230000€ | 2255€ |
2022-11-25 | 4 | RUE DES DAHLIAS | 3 | 65 | 263 | 107500€ | 1654€ |
2022-03-23 | 9 | IMP DES LYS | 4 | 93 | 326 | 225300€ | 2423€ |
2021-08-04 | 10 | IMP DES LYS | 4 | 94 | 395 | 219000€ | 2330€ |
2019-11-20 | 14 | RUE NEUVE | 4 | 100 | 357 | 162000€ | 1620€ |
2023-06-07 | 12 | IMP DES LYS | 3 | 93 | 248 | 205000€ | 2204€ |
2023-03-08 | 32 | CHE DE LA BESSONNIERE | 4 | 95 | 1430 | 170000€ | 1789€ |
2022-01-17 | 4 | LOT ST ROCH | 7 | 129 | 839 | 258750€ | 2006€ |
2021-12-30 | 5536 | LA BESSONNIERE | 6 | 105 | 500 | 271500€ | 2586€ |
2022-04-29 | 5 | RUE DE RIOPAILLE | 4 | 98 | 520 | 210500€ | 2148€ |
2020-03-13 | 5726 | PERCET | 4 | 119 | 793 | 205350€ | 1726€ |
2019-07-24 | 5536 | LA BESSONNIERE | 3 | 74 | 2042 | 210000€ | 2838€ |
2021-07-09 | 7 | LOT ST ROCH | 3 | 76 | 664 | 92500€ | 1217€ |
2019-07-05 | 11 | RUE TRAVERSIERE | 4 | 96 | 0 | 134500€ | 1401€ |
2023-01-06 | 5552 | A ROBERT | 3 | 73 | 73 | 130000€ | 1781€ |
2023-06-09 | 6 | RUE DE RIOPAILLE | 3 | 65 | 303 | 230600€ | 3548€ |
2019-09-19 | 5536 | LA BESSONNIERE | 4 | 90 | 1185 | 160000€ | 1778€ |
2022-04-13 | 5229 | LE SUC DE LAUTAT | 4 | 65 | 53 | 192000€ | 2954€ |
2023-06-20 | 17 | RUE PASTEUR | 4 | 79 | 556 | 174400€ | 2208€ |
2020-05-15 | 5762 | LA COTETE | 5 | 120 | 200 | 208000€ | 1733€ |
2019-09-13 | 5001 | PERCET | 3 | 104 | 631 | 251750€ | 2421€ |
2022-10-19 | 5780 | LE CREUX | 4 | 96 | 405 | 130000€ | 1354€ |
2022-07-25 | 14 | CHE DES GARENNES | 6 | 132 | 1260 | 424400€ | 3215€ |
2020-09-17 | 2 | RTE DE JONZIEUX | 3 | 78 | 89 | 106000€ | 1359€ |
2021-09-14 | 9002 | LOT LES GARENNES | 4 | 91 | 1147 | 239000€ | 2626€ |
2022-11-10 | 8 | RUE ST DOMINIQUE | 4 | 110 | 213 | 153000€ | 1391€ |
2020-12-16 | 11 | RUE ST DOMINIQUE | 3 | 60 | 39 | 57560€ | 959€ |
2022-08-04 | 5539 | LA FAYE BOURRET | 4 | 120 | 340 | 169550€ | 1413€ |
2020-12-14 | 13 | RUE PASTEUR | 4 | 66 | 556 | 148000€ | 2242€ |
2019-08-02 | 18 | CHE DES GARENNES | 6 | 160 | 650 | 279200€ | 1745€ |
2022-12-15 | 6 | CHE DES GARENNES | 4 | 93 | 642 | 200000€ | 2151€ |
2022-06-17 | 10 | CHE DES GARENNES | 4 | 122 | 1964 | 250000€ | 2049€ |
2021-11-08 | 19 | RUE DU MIDI | 4 | 96 | 772 | 187000€ | 1948€ |
2022-08-04 | 7 | RUE ST DOMINIQUE | 3 | 80 | 54 | 118000€ | 1475€ |
2020-02-04 | 11 | RUE PASTEUR | 4 | 67 | 649 | 175000€ | 2612€ |
2022-06-08 | 4 | RUE ST DOMINIQUE | 4 | 120 | 151 | 160000€ | 1333€ |
2020-09-29 | 6 | IMP DU CHAMP | 5 | 120 | 634 | 303000€ | 2525€ |
2022-04-15 | 1 | RUE ST DOMINIQUE | 2 | 56 | 291 | 170000€ | 3036€ |
2021-02-08 | 5545 | LA FAYE BOURRET | 4 | 101 | 1780 | 97500€ | 965€ |
2021-10-15 | 9 | RUE DU 8 MAI 1945 | 5 | 90 | 717 | 165000€ | 1833€ |
2020-08-06 | 9 | RUE PASTEUR | 4 | 95 | 743 | 182000€ | 1916€ |
2023-04-17 | 5 | RUE DU BAS VERNAY | 4 | 121 | 48 | 140000€ | 1157€ |
2019-10-28 | 7 | RUE DU 8 MAI 1945 | 5 | 106 | 753 | 183800€ | 1734€ |
2019-11-21 | 6 | RUE PASTEUR | 4 | 75 | 732 | 140000€ | 1867€ |
2021-05-25 | 5766 | LA ROCHE | 2 | 70 | 594 | 55000€ | 786€ |
2022-03-07 | 11 | RTE DE JONZIEUX | 5 | 110 | 85 | 129680€ | 1179€ |
2019-07-12 | 7 | RTE DE JONZIEUX | 3 | 76 | 47 | 55000€ | 724€ |
2019-09-11 | 4 | RUE PASTEUR | 5 | 85 | 731 | 199000€ | 2341€ |
2022-12-09 | 3 | RUE DU 8 MAI 1945 | 4 | 80 | 699 | 199000€ | 2488€ |
2022-11-08 | 5804 | LA CHAISE | 5 | 111 | 900 | 280000€ | 2523€ |
2019-08-01 | 3 | IMP DE L ECHAPRE | 5 | 115 | 523 | 172600€ | 1501€ |
2022-09-30 | 6 | RUE DU CENTRE | 4 | 120 | 160 | 285800€ | 2382€ |
2022-11-25 | 10 | IMP DES LILAS | 3 | 55 | 502 | 135000€ | 2455€ |
2020-02-28 | 5724 | PERCET | 2 | 80 | 129 | 35000€ | 438€ |
2020-12-02 | 5483 | LES HIVERTS | 4 | 116 | 0 | 198600€ | 1712€ |
2022-12-29 | 9004 | LOT HAMEAU DE LA BESSONNIERE | 5 | 132 | 1053 | 282000€ | 2136€ |
2020-11-16 | 7 | PL MOULIN PRUGNAT | 2 | 85 | 42 | 22000€ | 259€ |
2021-09-01 | 5626 | LES MATS | 3 | 102 | 510 | 270000€ | 2647€ |
2019-07-05 | 4 | LOT LES GENETS | 4 | 117 | 604 | 224000€ | 1915€ |
2021-12-20 | 5483 | LES HIVERTS | 6 | 121 | 1127 | 215000€ | 1777€ |
2020-01-16 | 11 | FG DE LA PECHOIRE | 2 | 56 | 136 | 60000€ | 1071€ |
2020-06-29 | 6 | RUE DE LA SERVE | 6 | 113 | 59 | 107650€ | 953€ |
2021-11-30 | 10 | RUE DE LA SERVE | 4 | 70 | 48 | 160000€ | 2286€ |
2021-03-19 | 9005 | IMP DU CIMETIERE | 5 | 113 | 527 | 240000€ | 2124€ |
2021-11-18 | 5011 | LOT JABRY | 6 | 125 | 841 | 232000€ | 1856€ |
2020-03-17 | 4 | BD DES JARDINS | 3 | 85 | 0 | 85000€ | 1000€ |
2020-12-16 | 2 | BD DES JARDINS | 4 | 112 | 0 | 189000€ | 1688€ |
2020-02-24 | 87 | RUE NATIONALE | 4 | 103 | 500 | 245100€ | 2380€ |
2022-03-08 | 5010 | LOT JABRY | 6 | 116 | 800 | 295500€ | 2547€ |
2020-11-02 | 92 | RUE NATIONALE | 5 | 104 | 522 | 225000€ | 2163€ |
2020-10-05 | 5011 | IMP DU CIMETIERE | 4 | 96 | 65 | 180000€ | 1875€ |
2022-01-10 | 24 | FG DE LA PECHOIRE | 4 | 84 | 0 | 191500€ | 2280€ |
2020-12-17 | 84 | RUE NATIONALE | 4 | 100 | 456 | 141950€ | 1420€ |
2020-05-07 | 10 | BD DES JARDINS | 4 | 98 | 440 | 150000€ | 1531€ |
2022-07-06 | 10 | RUE DES POTAGERS | 3 | 51 | 46 | 163020€ | 3196€ |
2019-08-29 | 32 | RUE DE LA SERVE | 5 | 140 | 132 | 22200€ | 159€ |
2020-01-10 | 32 | RUE DE LA SERVE | 5 | 140 | 132 | 35000€ | 250€ |
2020-09-03 | 32 | RUE DE LA SERVE | 5 | 140 | 132 | 55000€ | 393€ |